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DETAILS DER WOHNUNG 67663 KAISERSLAUTERN



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Hier werden Ihnen die Details der Wohnung in 67663 Kaiserslautern angezeigt:

 
Land:Deutschland
Ort:67663 67663 Kaiserslautern
Stadtteil:Uniwohngebiet
Straße/Hausnr.: Jung-Stilling-Straße 9
(im Stadtplan anzeigen - hier klicken)
Fläche:65 m2
Zimmerzahl:3
Art:WOHNUNG
Stockwerk:1
Kaltmiete:€ 450,–
Nebenkosten:€ 100,–
Frei ab:04/2017
Eintrag vom:23.01.17
Merkmale:
  • Provisionsfrei
  • Einbauküche


  • Ort auf Karte anzeigen:


    Sonstiges:

    3-Zimmer Wohnung (65 qm) in Kaiserslautern, Jung-Stilling-Stra?e 9 frei ab 15. April./1. Mai 2017, ideal f?r junges Paar oder Gastprofessor/in Lage: L?mmchesberg, in der Mitte zwischen Universit?t und Hauptbahnhof, 10 Fu?minuten zur Universit?t oder zum Fraunhofer Institut, 10 Fu?minuten zum Hauptbahnhof . Eine Bushaltestelle ist in 3 Minuten zu Fu? zu erreichen (Pfaffenbergstra?e). In Laufn?he befinden sich exzellente Einkaufsm?glichkeiten: Aldi, Getr?nkemarkt, Edeka, Netto. Das Haus ist im Jahr 1957 erbaut und v?llig renoviert. Es ist ein Doppelhaus mit drei Seiten \\\\\\\\\\\\\\\"zur Sonne\\\\\\\\\\\\\\\" (Ost, S?d, West) und von Garten umgeben. An die Nordseite ist die andere Doppelhaush?lfte angebaut, in der ein etwa 65-j?hriges kinderloses Ehepaar, sehr ruhig und nett. In meinem Haus wohnt im ausgebauten Dach junges Studentenpaar. Die Parterrewohnung und die ausgebaute Kellerwohnung werden von meinem Mann und mir bewohnt. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss meines Hauses. Die Zahl der Bewohner des Hauses ist also sehr begrenzt, mit anderen Worten, es ist sehr ruhig im Haus und auch in der Nachbarschaft. Parken ist kostenlos in unserer Stra?e und ?berhaupt kein Problem. Kosten: Die Kaltmiete ist fix (Euro 450,00), die H?he der Nebenkosten (sehr realistische Monatspauschale: Euro 100,00) h?ngt zum gr??ten Teil vom Verbrauch ab (ein Teil davon sind Grundgeb?hren, ein Teil sind Verbrauchskosten, ). In den Nebenkosten sind unter anderem Heizung, Allgemeinstrom f?r Treppenhaus usw., M?ll, Kalt/Warm/Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer usw. enthalten wie gesetzlich geregelt . Der Mieter ist selbst verantwortlich f?r den Stromverbrauch innerhalb der Wohnung und f?r Telefon und Internet. Die (verzinsliche) Kaution betr?gt 1000,00 Euro. Die Nebenkosten werden j?hrlich abgerechnet, normale Ablesung ist am 31. 12. bzw. 01. 01. eines Jahres. Die Messger?te f?r Heizung und Wasserverbrauch sind funkablesbar, d. h. es muss kein Ableser in die Wohnung kommen. Das Ablesen und Berechnen der Nebenkosten erfolgt durch die Firma Ista/Viterra, Mannheim. F?r das Haus wurde ein Energiepass erstellt, und es schneidet beim generellen Verbrauch recht gut ab. Per Mietvertrag/Hausordnung sind die Mieter gehalten, Schnee und Eis zu r?umen, alle Ger?te stehen zur Verf?gung. Wenn das jemand nicht will, muss ich eine Firma beauftragen, das zu ?bernehmen, Kosten w?rden dann auf alle umgelegt. Ausstattung: Die Wohnung hat drei unterschiedlich gro?e R?ume, davon die zwei gr??eren mit T?ren zum S?dbalkon. Das dritte Zimmer ist kleiner, darin befindet sich zwischen dem Kamin/Schornstein und der Wand ein eingebautes Regal. Warmwasser und Heizung sind zentral, die Heizung und der Warmwasserboiler befinden sich im Keller. Jede Wohnung hat eigene Ableseger?te an jedem Heizk?rper und auch den Wasseruhren (kalt/warm). Alle Fenster und Au?ent?ren (2 Balkont?ren) sind besser isolierverglast als vom Gesetzgeber vorgeschrieben. Alle Innent?ren und die Wohnungst?r sind neu. Das Bad ist neu und deckenhoch gefliest, hat Waschbecken, WC und Dusche. Stellplatz und Anschluss f?r Waschmaschine sind da. Von Vermieterseite sind Waschmaschine und Sp?lmaschine in der Wohnung installiert und k?nnen in der Wohnung bleiben, falls gew?nscht. Das eine Ende des Flures ist zu einem gro?en Wandschrank mit viel Stauraum ausgebaut. Die K?che hat Sp?le, Herd und K?hl/Gefrierschrank, von mir gestellt. Es ist Platz f?r einen Esstisch mit 4 St?hlen. In der K?che steht auch ein gro?er, alter K?chenschrank, der in der K?che bleiben soll. Daneben gibt es mehrere wei?e K?chenschr?nke. Der Balkon befindet sich an der S?dwand (immer Sonne), erstreckt sich vor zwei Zimmern, d. h. er kann aus zwei Zimmern betreten werden. Der Balkon ist ?berdacht. Auf dem Balkon kann die W?sche getrocknet werden. Fr?here Mieter haben eine Fernsehsch?ssel dort installiert, die vielleicht zur?ckgelassen wird. Alle Zimmer und der Flur haben einen neuen Boden, massiv Parkett Esche, sehr hell. Das Haus wird mit einer aufw?ndigen Sicherheitsschlie?anlage beschlossen. Es ist den Mietern nicht m?glich, eigene Schl?ssel herstellen zu lassen. Bei Verlust eines Schl?ssels muss die Anlage auf Kosten des Schl?sselverlierers umprogrammiert werden. Im Vorgarten stehen ein Gartenhaus und ein Fahrradst?nder. Im Gartenhaus befinden sich Ger?te zur Gehwegreinigung, Besen, Schaufeln, Schneer?umer, Streusalz, M?lls?cke f?r Papier, Verpackungen, Glas, Rasenm?her, Kantentrimmer f?r den Rasen. Parterre, Keller und Garten werden von mir und meiner Familie genutzt. Nach R?cksprache mit mir kann der Garten genutzt werden, ohne zus?tzliche Kosten. Die vorherrschende Farbe in der Wohnung ist wei?. Das Haus ist Raucher-frei, und Tierhaltung ist nicht erlaubt. Es werden keine Kosten f?r die Abfuhr von Bio-Abf?llen erhoben, da wir kompostieren (Komposttonne steht im Garten). Besichtigung: Die Wohnung wird frei voraussichtlich zum 15. April oder 1. Mai 2107. Zurzeit wohnen zwei Damen in der Wohnung. Die Wohnung kann nur nach Verabredung mit dem jetzigen Mieter besichtigt werden. Die Wohnungsabnahme und Neuvermietung wird von meinem Sohn und meiner Schwiegertochter ?bernommen. Ich w?rde mich im Falle eines echten Interesses bei Ihnen nach Arbeitsplatz, gesichertem Einkommen, geplanter Wohndauer, Vor-Vermieter usw. erkundigen. Anfragen unter meiner e-mail Adresse.

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    Überdachter Balkon der Wohnung



    Zimmer mit Escheparkettboden



    Bad mit Waschmaschine

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